Příhoda č.2 Franta
18. 01. 2016
Co se nestane…
Během své čtrnáctileté práce v realitní kanceláři ve Velkém Meziříčí se mi přihodila spousta úsměvných příhod. Jednou by to bylo na celý román. A protože kolegové tyto příhody rádi poslouchali a vždycky m... 

Celý článek
Příhoda č.3 Nošení dříví do lesa
18. 01. 2016
Co se nestane…
Během své čtrnáctileté práce v realitní kanceláři ve Velkém Meziříčí se mi přihodila spousta úsměvných příhod. Jednou by to bylo na celý román. A protože kolegové tyto příhody rádi poslouchali a vždycky m... 

Celý článek
Část 4. – „Pádný důvod k prodeji“
18. 01. 2016
Kdysi jsme prodávali nedaleko Velkého Meziříčí chalupu. Dům jsme si prohlédli, domluvili se na podmínkách prodeje, na ceně, .. Bylo to krásné selské stavení pod strání u lesa, dům, jakých už na Vysočině moc není; většina o... 
Celý článek
Část 5. – „Prodej garáže“
18. 01. 2016
Byla to běžná rutina, ve Velkém Meziříčí jsme prodávali řadovou garáž. Brzy jsme našli kupce a připravili vše potřebné k tomu nejdůležitějšímu – podpisu kupní smlouvy. V kanceláři již byly přítomny všechny zúčastně... 
Celý článek
Část 6. – „Nedestruktivní zkouška pevnosti“
18. 01. 2016
Během provádění prohlídek nabízených nemovitostí naší kanceláří jsme už zažili ledasjaké nepředvídatelné a prapodivné manýry klientů. Někteří po domě pobíhají s metrem a přeměřují výšku zábradlí, jiní s baterkou p... 
Celý článek
Část 7. – Zapadlé auto
18. 01. 2016
Prodávali jsme chatu u Dalešické přehrady. Cesta k ní vedla úvozy, po polích a značný kus lesem. Přístup k chatě se nám hned na poprvé zdál víc než krkolomný a pro kaskadéry, ale majitel nás ujistil, že je to v pohodě, že tak t... 
Celý článek
Pozemek + stavba = jedna věc
1. 01. 2014
Velké změny přináší od ledna letošního roku nový občanský zákoník, a to v oblasti dědického, rodinného, smluvního i vlastnického práva. Také v oblasti nemovitostí dochází ke změnám. Pokud kupujete nemovitost, nebudete již ku... 
Celý článek
Hypotéka v dnešní době. Vyplatí se?
1. 01. 2013

„Krize nekrize“, otázka vlastního bydlení je aktuální stále. Nájemní byty jsou jasná volba pro lidi profesně či rodinně neusazené. Ostatní, mají-li správné informace, si snadno spočítají, že i v ekonomicky složité době m... 

Celý článek
Daň při prodeji nemovitostí od roku 2014
1. 01. 2013
Až do konce letošního roku platí daň z převodu nemovitostí prodávající a kupující je ručitelem za tuto daň. Nová právní úprava, která vstoupí v platnost od roku 2014, přinese zájemcům o koupi zpřehlednění vzájemných vztah... 
Celý článek
Okrást majitele o nemovitosti bude pro podvodníky mnohem těžší
1. 01. 2013
Podvodníci, kteří na základě zfalšovaných dokladů připravují nic netušící majitele o nemovitosti, to budou mít od ledna 2014 mnohem těžší a to v souvislosti s novým katastrálním zákonem. I v letošním roce jsme zaznamenali info... 
Celý článek
Nepodceňujte smlouvu o pronájmu bytu
1. 01. 2012
Pronájem bytu bez realitní kanceláře je jistě velice lákavou skutečností pro spoustu lidí. Je ale tato volba opravdu natolik vhodným krokem? Nehrozí při této variantě riziko, nebezpečí podvodu nebo zbytečně velké okolní výdaje, k... 
Celý článek
Bývalá budova okresu
1. 01. 2012
Začátkem května jsem měl možnost společně se skupinou studentů a pedagogů seznámit se za doprovodu brněnského architekta Josefa Chloupka s většinou nejnovějších a nejzajímavějších staveb Berlína. Měli jsme možnost se seznámit... 
Celý článek
Tržní ceny nemovitosti
1. 01. 2012
Trh s nemovitostmi se za poslední čtyři roky podstatně změnil. Ještě před nástupem hospodářské krize v roce 2008 se nemovitosti obchodovaly za podstatně vyšší ceny, než tomu je nyní a přitom mnozí dnešní prodávající se pohybu... 
Celý článek
Bleskovka nebo rychlý prodej
1. 01. 2012
V poslední době nás v kanceláři navštívilo několik lidí, zejména postarších, se svou zkušeností v oblasti realit. Takzvaní makléři realitních kanceláří jim slibují prodat nemovitost v nereálně krátkém čase, popřípadě sli... 
Celý článek
Současný vývoj na realitním trhu
1. 01. 2012
Pokud jste si vyhlédli zajímavý byt či dům a slibujete si, že když ještě počkáte, ceny nemovitostí ještě poklesnou, můžete o svůj vysněný domov rychle přijít. Ceny nemovitostí v Česku se totiž v posledních měsících už př... 
Celý článek
Současný vývoj na realitním trhu.
1. 01. 2012
Pokud jste si vyhlédli zajímavý byt či dům a slibujete si, že když ještě počkáte, ceny nemovitostí ještě poklesnou, můžete o svůj vysněný domov rychle přijít. Ceny nemovitostí v Česku se totiž v posledních měsících už př... 
Celý článek
Podvody a triky realitních kanceláří
1. 01. 2012
I v našem městě stále přibývají další realitní kanceláře. Konkurence je potřebná a prospěšná. Také vede k tomu, abychom my, kteří působíme již dlouho v tomto regionu nespali „na vavřínech“ a nespoléhali se na úspěchy m... 
Celý článek
Současný vývoj na realitním trhu
1. 01. 2012
Pokud jste si vyhlédli zajímavý byt či dům a slibujete si, že když ještě počkáte, ceny nemovitostí ještě poklesnou, můžete o svůj vysněný domov rychle přijít. Ceny nemovitostí v Česku se totiž v posledních měsících už př... 
Celý článek
Ceny chat klesly od roku 2008 až o třetinu
1. 01. 2011
Před třemi roky jsem v tomto týdeníku psal, že vlivem nastupující krize začínají mírně klesat tržní ceny rekreačních chat a chalup. Nyní se zdá, že rčení o Češích, že jsou národem chatařů, v posledních letech bere za své... 
Celý článek
Desatero technického stavu domu a jedna rada navíc.
1. 01. 2011
Bydlení si člověk nepořizuje mockrát za život. Jedná se o významnou investici, proto se při pořizování domu nebo bytu vyplatí prověřit technický stav. 1. Zeptejte se na stáří domu, stav rozvodů (stoupačky kanalizace a vody). 2. P... 
Celý článek
Bydlení v satelitu a současný trend
1. 01. 2011
V posledních patnácti letech máloco zažilo takový boom jako příměstská rezidenční výstavba. Satelitní bydlení vzniklo pod vlivem inspirace ze zahraničí a na základě představ určité skupiny lidí o ideálním příměstském bydle... 
Celý článek
Šest chyb oři prodeji nemovitosti
1. 01. 2011
Většina lidí prodává byt nebo dům jednou za život. Nemají žádné zkušenosti a často na obchodu prodělají. Příliš nízká nebo vysoká cena – pokud budete prodávat příliš levně, připravíte se zbytečně o výdělek. Každý z... 
Celý článek
Jak nejlépe postupovat při prodeji nemovitosti?
1. 01. 2011
Především je nutné se rozhodnout, zda půjdete cestou přímého prodeje, nebo využijete služeb realitní kanceláře. Pokud dojdete k názoru, že si nemovitost prodáte sami, je třeba mimo jiné stanovit prodejní cenu, zvolit vhodný způso... 
Celý článek
Prodávat nemovitost bez odborníka?
1. 01. 2011
Článků o exkluzivitě, případně o tom, jak se pozná seriózní realitní kancelář, bylo napsáno mnoho. I přesto stále řada lidí postupuje při prodeji své nemovitosti po soukromé linii a bez znalosti celé problematiky obchodu se pak ... 
Celý článek
Současný trh s nemovitostmi ve Velkém Meziříčí
1. 01. 2010
Stále více klientů se na nás obrací s dotazy na současné tržní ceny bytů, jak vypadá současný trh, zda předpokládáme další pokles cen, jaký očekáváme vývoj cen nemovitostí v příštím roce, zda je vhodná doba na koupi nebo ... 
Celý článek
Rezervační smlouva na nemovitost
1. 01. 2010
Rezervační smlouvou si kupující zajišťuje, že prodávající nebo spíše realitní kancelář či developer, nebude po určitou dobu jednat o převodu nemovitosti s jiným zájemcem. Rezervační smlouva se uzavírá na dobu určitou, během ... 
Celý článek
Mít byt v osobním vlastnictví nebo raději byt družstevní?
1. 01. 2010
Zásadní rozdíly najdeme nejen ve formě vlastnictví, ale i v ceně bytu a možnostech financování, daních a i v následném pronajmutí bytu. Mnohdy v tomto nemají naši klienti zcela jasno. Byt v osobním vlastnictví – jako vlastník byto... 
Celý článek
Přebíráte nový byt nebo dům? Mějte oči otevřené!
1. 01. 2010
Pokud přebíráte nově postavený byt či dům, buďte obezřetní a velmi pečliví, vyplatí se vám to. V budoucnu tak můžete ušetřit spoustu peněz i času. Každá závada či nedodělek, který při převzetí bytu přehlédnete vám mů... 
Celý článek
Čas dobrých investic je zde: kupte nemovitost právě teď
1. 01. 2010
Každý poučený investor ví, že nejlépe nakoupí na klesajícím trhu, když jsou ceny nejníže. Jenže kdy je ten správný okamžik, kdy se cena dotkne svého pomyslného dna? Nikdo nemáme křišťálovou kouli a jediná spolehlivá předpov... 
Celý článek
Drzost některých realitních kanceláří nezná mezí
1. 01. 2010
Bohužel, stále se setkáváme s nešvary u některých realitních kanceláří. Většinou se jedná o skrytou inzerci, kdy „realitní kancelář“ vystupuje jako soukromý zájemce. Také se objevuje inzerce typu „mladý pár hledá byt“, ... 
Celý článek
Zmatek v cenách bydlení
1. 01. 2009
V poslední době zavládl v cenách nemovitostí pořádný zmatek. V médiích čteme o poklesu cen bytů, jindy zase o neochotě developerů byty zlevnit. Někdo hledá cenové dno, jiný zase prorokuje další pád cen. Není divu, že zájemci o... 
Celý článek
Zájemců o domy neubývá
1. 01. 2009
Zájemců o rodinné domy podle našich současných zkušeností z realitní kanceláře neubývá. Jen kvůli méně dostupným hypotékám se klienti chovají opatrněji. Klienti u novostaveb více zvažují, zda si objednat individuální projekt... 
Celý článek
Nebojte se exkluzivity!
1. 01. 2009
Naše realitní kancelář se během posledního měsíce setkala již s druhým případem, kdy jistá „realitka“ inzeruje prodej domu bez vědomí majitelů. S majiteli tato společnost vůbec nejednala o svolení k prodeji, inzerci, nabídkov... 
Celý článek
Je možné prodat zadluženou nemovitost?
1. 01. 2009
Nárůst prodeje nemovitostí zatížených zástavou roste. Změna vlastníka takto zatížené nemovitosti je už dnes takřka standardní záležitost, se kterou si zkušená realitní kancelář poradí. Každé omezení vlastnického práva nebo... 
Celý článek
Inspekce nemovitostí aneb vyhněte se překvapením při koupi i prodeji
1. 01. 2009
Inspekce nemovitostí má za úkol kontrolu a zjištění viditelného stavu nemovitostí. Nezabývá se neviditelnými vadami. Měl by si ji provést každý, kdo kupuje nemovitost. Je to podobné jako u ojetých aut, nikdy nevíte, jaký řidič by... 
Celý článek
Chaty a chalupy zlevňují až o desítky procent
1. 01. 2009
Zájem o koupi rekreačních domů a chalup snižuje v některých místech naší republiky proti loňsku jejich ceny o desítky procent. Důvodem je hlavně nejistota lidí, jak se vyvine hospodářská krize, čekání na ještě výhodnější ce... 
Celý článek
CHATY, CHALUPY – situace na trhu
1. 01. 2009
Současný trh s nemovitostmi určenými k rekreačnímu bydlení se neustále mění. Před dvaceti roky, kdy všichni objevovali Vídeň, Paříž, Londýn, moře v Itálii, Chorvatsku, se zdálo, že o chaty a chalupy přestane být zájem. Po ... 
Celý článek
Falešná transakce
1. 01. 2009
V dnešní době stále více slýcháme o různých podvodech a falešných transakcích, které se odehrávají na trhu s nemovitostmi. Někdo si řekne, pronajímat byt je přece tak snadné, ale rádi bychom vám uvedli příběh, který se stal ... 
Celý článek
Ceny domů a pozemků
1. 12. 2008
Chystáte se prodat dům nebo pozemek a chcete vědět, kolik peněz utržíte? Postup při odhadu tržní ceny je podobný jako u bytů, popsaný v tomto týdeníku 12. listopadu. Přesto u domů a pozemků jsou určité odlišnosti, protože každ... 
Celý článek
Ceny bytů
1. 11. 2008
Současná ekonomická krize zasahuje především bankovní, automobilový a realitní trh. Hypoteční banky zvedají úrokové sazby hypoték a zájemcům o hypotéky prodražují půjčky na nové byty a domy, zpřísňují pravidla pro jejich po... 
Celý článek
Ceny nemovitostí, znalecké posudky a mýty kolem nich
1. 10. 2008
Jak se v této problematice orientovat? Oceňování nemovitostí bylo dlouho určováno striktně přísnými pravidly složitých předpisů a takto vypočtené ceny byly pod hrozbou sankcí nepřekročitelné. Od roku 1990 je však regulace cen p... 
Celý článek
Ceny nemovitostí, znalecké posudky a mýty kolem nich (pokračování)
1. 10. 2008
Častá otázka návštěvníka realitní kanceláře zní, jak dlouho je platný znalecký posudek? Obecně lze říci, že tak dlouho, dokud se nezmění podmínky, za kterých byl zpracován. A hlavní podmínky se mění vždy s novým letopočt... 
Celý článek
Financování bydlení
1. 05. 2008
Dnes již téměř každá banka poskytuje úvěr či hypotéku na financování bydlení a jejich podmínky se navzájem příliš neliší. Mimo banky jsou tu také další soukromé firmy, které se snaží doplňovat a snad i konkurovat bankám. ... 
Celý článek
DŮM S HYPOTÉKOU SE DÁ PRODAT
1. 02. 2008
Plánujete si koupit na hypotéku dům nebo byt a máte obavy, že dokud jej nesplatíte, bude zcela neprodejný? Počet lidí, kteří prodávají nemovitosti zatížené hypotékou začíná přibývat. Důvodů je několik – mladí lidé zaklád... 
Celý článek
SVĚDECTVÍ BEZDOMOVCŮ BY MOŽNÁ POMOHLO
1. 01. 2008
Člověk by si řekl, že po všech negativních zkušenostech už budou lidé při prodeji svých nemovitostí opatrnější, ale není tomu tak. Reklama je holt všemocná kouzelnice, a přestože jsou z ní již všichni unaveni a sténají pod t... 
Celý článek
O nemovitosti nejvíce vypoví výpis z katastru nemovitostí
1. 01. 2008
Rozhodli jste se pro koupi domu, bytu nebo pozemku. A už jste také našli ten, který odpovídá vašim představám. S podpisem kupní smlouvy se však v žádném případě neunáhlete. Zajistěte si aktuální výpis z katastru nemovitostí. Z ... 
Celý článek
„Koupím byt nebo dům v této lokalitě“.
1. 01. 2008
V poslední době se mezi našimi klienty rozmohly stížnosti na podobné typy inzerátů, které spousta z Vás již jistě našla ve svých schránkách nebo nalepené na vchodových dveřích. Tento inzerát se tváří jako inzerát soukromého ... 
Celý článek
CENY STARŠÍCH BYTŮ STÁLE ROSTOU
1. 01. 2008
Od loňského roku ceny starších bytů na Vysočině vzrostly o stovky tisíc korun. Pro lidi, kteří chtěli investovat do koupě staršího bytu je to špatná zpráva, ovšem dobrá zpráva pro ty, kteří chtějí prodávat. Nejdražší byty ... 
Celý článek
APARTMÁN U MOŘE – dobrá investice, ale ne všude
1. 01. 2007
Zájem o koupi nemovitostí v přímořských lokalitách se zvyšuje. V minulých letech si je lidé kupovali zejména pro vlastní užívání, nyní přibývá těch, kteří takto investují. K nejžádanějším lokalitám patří Španělsko, ... 
Celý článek
DOBRÁ RADA aneb jak (ne)sponzorovat realitní kanceláře
1. 01. 2007
Při své práci soudního znalce a odhadce chodí člověk často i po stopách starších obchodů s nemovitostmi a dozvídá se velmi zajímavé věci. V tomto případě například jak pracují makléři jedné nejmenované realitní kancelář... 
Celý článek
NEZAPLACENÍ KUPNÍ CENY
1. 01. 2007
Z realitní praxe známe dvě možnosti řešení situace spojené s nezaplacením celé kupní ceny nebo její části ze strany kupujícího. V této souvislosti lze jen doporučit, věnujte větší pozornost přípravě kupní smlouvy, zejména z... 
Celý článek
ODBORNOST REALITNÍCH KANCELÁŘÍ? POCHYBUJEME.
1. 01. 2007
Také jste se již setkali s těmito situacemi?
- ve schránce najdete letáček „Koupím byt v tomto domě“ nebo „Koupím dům v této obci, městě“ – vše potřebné vyřídíme zdarma za vás
- prodáváte nemovitost a na váš inzer... 

Celý článek
Prodávat nemovitost bez odborníka?
1. 01. 2007
Článků o exkluzivitě, případně o tom, jak se pozná seriózní realitní kancelář, bylo napsáno mnoho. I přesto stále řada lidí postupuje při prodeji své nemovitosti po soukromé linii a bez znalosti celé problematiky obchodu se pak ... 
Celý článek
Stanovení „správné“ ceny nemovitosti
1. 01. 2007
Součástí služeb každé realitní kanceláře by mělo být bezplatné poradenství při posouzení tržní ceny nemovitostí. Klienti jsou mnohdy zaskočeni základními termíny jako jsou „tržní (obecná, smluvní) cena“ a „odhadní (ad... 
Celý článek
Realitní kancelář – zánik krajiny
1. 01. 2007
Jsme svědky nepěkného úkazu. Čechů (myslím tím i Moravany a Slezany) v poslední době ubývá a s krajinou, kterou obývají, je to podobné. Statistiky mluví o vymírání populace, zastavěných ploch přitom rychle přibývá. Na okrají... 
Celý článek
CO JE STANDARD V NOVÉM BYTĚ.
1. 01. 2006
Poptávka po bytech stále roste. Stále větší počet lidí se rozhoduje řešit svou bytovou situaci koupí vlastního bydlení. Většina zájemců dává přednost těm nabídkám, které nabízejí standardní vybavení za nízkou cenu. Tato n... 
Celý článek
Jak nejlépe postupovat při prodeji nemovitosti?
1. 01. 2006
Především je nutné se rozhodnout, zda půjdete cestou přímého prodeje, nebo využijete služeb realitní kanceláře. Pokud dojdete k názoru, že si nemovitost prodáte sami, je třeba mimo jiné stanovit prodejní cenu, zvolit vhodný způ... 
Celý článek
JAK TAKÉ MŮŽE REALITNÍ KANCELÁŘ OSLOVIT KLIENTY
1. 01. 2006
Také se vám stalo, že vás oslovila letákem či osobním dopisem realitní kancelář, která vám nabízí touto cestou své služby? Uvádí, že vám snadno a rychle prodá či pronajme váš dům, byt či pozemek – a ještě vá... 
Celý článek
JAK VYBÍRAT STAVEBNÍ POZEMEK ?
1. 01. 2006
Uvažujete-li o stavbě rodinného domu, musíte především přemýšlet o vhodném pozemku, na kterém budete stavbu realizovat. Ceny stavebních pozemků se místně výrazně liší. Relativně levný pozemek se dá pořídit na ves... 
Celý článek
Proč je nutné rozlišovat nájem a podnájem bytu?
1. 01. 2006
Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechává nájemci za nájemné byt do užívání. Pronajímatel je přitom nejčastěji vlastník domu nebo bytu nebo osoba k tomu vlastníkem domu (bytu) zmocněná. Jde tedy o pr... 
Celý článek
SPOLUVLASTNICTVÍ DOMU PŘINÁŠÍ PROBLÉMY
1. 01. 2006
„Prodám ideální polovinu rodinného domu“ – tak zní některé inzeráty. Pro někoho to znamená levnější bydlení v zajímavé lokalitě, protože za celý dům by musel platit mnohem více. A tak se radši „podělí“. J... 
Celý článek
STARŠÍ CHALUPY BÝVAJÍ ŘEŠENÍM PRO MLADÉ RODINY
1. 01. 2006
Po určité době, kdy zájem o chalupaření poklesl vzhledem ke společenským změnám, se lidé začínají opět zajímat o nákup tohoto typu nemovitostí. Ne vždy je důvodem k nákupu rekreace. Nejčastěji se o starší chalupy ... 
Celý článek
VÝHODNĚ NAKOUPÍTE V DRAŽBÁCH
1. 01. 2006
Jednou z možností, jak výhodně získat nemovitost je dražba. Přesto je u nás stále hodně zakořeněna nedůvěra k vlastnímu pojmu dražba, s nímž je v České republice spojen úpadek. Existuje několik typů dražeb. Dražba konaná na ... 
Celý článek
Příhoda č.1 Kašpaři
11. 01. 2005
Co se nestane…
Během své čtrnáctileté práce v realitní kanceláři ve Velkém Meziříčí se mi přihodila spousta úsměvných příhod. Už mnohokrát jsem pronesl něco v tom smyslu, že by se to mělo zapisovat do nějaké kroniky. Jed... 

Celý článek

Realitní zpravodajství


14.12.2018

Stavební pozemky. Investice, která se dlouhodobě vyplatí


i se nad tímto sdělením, zjistíme, že z pohledu dlouhodobých investic se jeví koupě pozemků za účelem dalšího prodeje

Celý článek

11.12.2018

Apartmány na horách či u moře. Relaxace i investice


Není to až zas tak dávno, kdy byla koupě nemovitosti v zahraničí pro našince pouhým snem. Doba se mění a s ní i úvahy nad

Celý článek

08.12.2018

5 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti


Pokud se někdo rozhoduje pro prodej nemovitosti, tak ji většinou plánuje prodat za nejvyšší cenu, současně by byl zajisté

Celý článek

03.12.2018

Byty v ČR nadále zdražují. Co může otočit vývoj cen opačným směrem?


Mohlo by se zdát, že se nová pravidla České národní banky, zpřísňující přístup k externímu financování bydlení,

Celý článek

Realitní kancelář


Realitní kancelář byla založena v roce 1991, nejdříve byla součástí velkomeziříčské stavební firmy. Od roku 2001 je realitní kancelář Reality Vysočina samostatným a stabilním subjektem na realitním trhu, s působením na Moravě a dominantním postavením na Vysočině.

Zkušený realitní makléř musí být současně právníkem, psychologem, stavařem, ekonomem, manažerem, daňovým poradcem a samozřejmě dobrým obchodníkem. Při každém převodu nemovitých věcí je třeba řešit celou řadu odborných problémů tak, aby z nich později nevznikly soudní spory, daňové nedoplatky nebo neplatné převody.

Za více jak dvacet let našeho působení na realitním trhu tak můžeme tvrdit, že za naší prací stojí stovky spokojených klientů.